Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Lennart Stahl
Lennart Stahl Real Estate (LSRE)
Kontaktdaten und ladungsfähige Anschrift wie im Impressum dieser Website angegeben.

E-Mail: info@ls-re.de

Sofern im Folgenden von „wir“ oder „uns“ die Rede ist, ist damit der oben genannte Verantwortliche gemeint.

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können (z. B. Name, Kontaktdaten, IP-Adresse).

Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).

3. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf:

Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO),
Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO),
Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten (Art. 21 DSGVO),
Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO),
Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO). Zuständig ist insbesondere die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsorts oder unseres Unternehmenssitzes.

4. Hosting und Bereitstellung der Website

Diese Website wird über den Dienstleister Wix.com Ltd. (Wix.com Ltd., 40 Namal Tel Aviv St., Tel Aviv 6350671, Israel) gehostet.

Wenn Sie unsere Website besuchen, verarbeitet Wix personenbezogene Daten (z. B. IP-Adresse, Geräteinformationen, Logfiles) in unserem Auftrag, um die Website bereitzustellen und die Sicherheit sowie Stabilität des Angebots zu gewährleisten.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und stabilen Bereitstellung der Website). Mit Wix besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag im Sinne von Art. 28 DSGVO.

Wix kann Daten auch auf Servern in Drittländern (z. B. USA, Israel) verarbeiten. Soweit erforderlich, erfolgt dies auf Basis geeigneter Garantien nach Art. 46 DSGVO (z. B. Standardvertragsklauseln der EU-Kommission).

Weitere Informationen zum Datenschutz bei Wix:
https://de.wix.com/about/privacy

5. Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website erfasst unser Hosting-Anbieter automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt. Dies sind insbesondere:

IP-Adresse
Datum und Uhrzeit der Anfrage
Zeitzonendifferenz zur GMT
Inhalt der Anforderung (konkrete Seite)
Zugriffsstatus/HTTP-Statuscode
jeweils übertragene Datenmenge
Website, von der die Anforderung kommt (Referrer-URL)
Browsertyp und -version
verwendetes Betriebssystem

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur Sicherstellung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, zur Systemsicherheit und -stabilität sowie zu administrativen Zwecken.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technischen Funktionsfähigkeit und Sicherheit der Website). Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen erfolgt nicht. Die Logfiles werden gelöscht, sobald sie für die genannten Zwecke nicht mehr erforderlich sind.

6. Kontaktaufnahme (Kontaktformular, E-Mail, Telefon)

Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Angaben inklusive der von Ihnen übermittelten Kontaktdaten verarbeitet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und – soweit erforderlich – Folgeanfragen zu beantworten.

Verarbeitete Daten können insbesondere sein:

Name
Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer, ggf. Anschrift)
Inhalt Ihrer Anfrage
ggf. Objekt- und Immobiliendaten (z. B. Adresse, Rahmendaten der Immobilie)

Rechtsgrundlage ist – je nach Zweck Ihrer Anfrage –:

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags gerichtet ist (z. B. Maklervertrag, Vermietung, Verkauf),
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bei allgemeinen Anfragen (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen und an der Geschäftsanbahnung).

Wir speichern die im Rahmen der Kontaktaufnahme erhaltenen Daten, solange dies für die Bearbeitung erforderlich ist und keine entgegenstehenden gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

7. Datenverarbeitung im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler verarbeiten wir personenbezogene Daten von:

Eigentümern, Verkäufern und Vermietern,
Interessenten, Käufern und Mietern,
sonstigen Beteiligten (z. B. Hausverwaltungen, Notaren, Banken).

7.1 Zwecke der Verarbeitung

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zu folgenden Zwecken:

Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Maklerverträgen,
Vermarktung von Immobilien (Verkauf, Vermietung, Verpachtung),
Kommunikation mit Eigentümern, Interessenten und weiteren Vertragspartnern,
Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen,
Erstellung und Versand von Exposés,
Vorbereitung von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen (einschließlich Abstimmung mit Notaren, Banken etc.),
Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. Aufbewahrungspflichten, Prüfungen nach Geldwäschegesetz).

7.2 Kategorien von Daten

Hierzu können insbesondere folgende Daten gehören:

Stammdaten (Name, Anschrift, Kontaktdaten),
objektbezogene Daten (Angaben zur Immobilie, Lage, Größe, Ausstattung, Grundbuchdaten, Fotos),
Vertragsdaten (z. B. Kaufpreis, Miete, Nebenkosten, Vertragslaufzeit, Provisionshöhe),
Zahlungsdaten (z. B. Bankverbindung, Zahlungseingänge),
Kommunikationsdaten (E-Mails, Schreiben, Gesprächsnotizen, Besichtigungsprotokolle),
Daten zur Identifikation nach Geldwäschegesetz (z. B. Ausweisdaten).

7.3 Rechtsgrundlagen

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Basis von:

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung und vorvertragliche Maßnahmen),
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Erfüllung gesetzlicher Pflichten, z. B. nach GwG, HGB, AO),
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Durchführung unserer Maklertätigkeit, an effizienter Kommunikation und Dokumentation).

7.4 Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, soweit dies für die oben genannten Zwecke erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Mögliche Empfänger sind z. B.:

Kauf- und Mietinteressenten,
Eigentümer, Vermieter und Verkäufer,
Notare,
Banken und Finanzierungsinstitute,
Hausverwaltungen,
Steuerberater und Rechtsanwälte,
Behörden (z. B. Finanzbehörden), soweit gesetzlich vorgeschrieben.

Eine Übermittlung in Drittländer findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn, dies ist im Einzelfall erforderlich (z. B. bei ausländischen Vertragsparteien) und die Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO sind erfüllt.

7.5 Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten, solange dies für die Durchführung des Vertragsverhältnisses und zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist.

Handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen betragen in der Regel 6 bis 10 Jahre (z. B. nach HGB, AO). Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten gelöscht, sofern keine weiteren berechtigten Interessen oder Rechtsgrundlagen für eine längere Speicherung bestehen.

8. Cookies und vergleichbare Technologien

Unsere Website kann Cookies und vergleichbare Technologien verwenden. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und Informationen enthalten können.

Technisch notwendige Cookies sind für den Betrieb der Website und bestimmter Funktionen erforderlich (z. B. Seitennavigation, Sicherheit, Formularfunktionen). Die Verwendung solcher Cookies erfolgt auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TTDSG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer funktionsfähigen und sicheren Website).

Aktuell setzen wir keine eigenständigen Analyse- oder Marketing-Cookies (z. B. Google Analytics) ein. Sollte sich dies in Zukunft ändern, wird diese Datenschutzerklärung entsprechend angepasst und – sofern gesetzlich erforderlich – Ihre Einwilligung vorab über ein Cookie-Banner eingeholt.

Sie können Cookies über die Einstellungen Ihres Browsers jederzeit löschen oder blockieren. In diesem Fall können jedoch einzelne Funktionen der Website eingeschränkt sein.

9. Eingebettete Inhalte und Dienste Dritter

Soweit auf dieser Website im Einzelfall Inhalte Dritter eingebunden werden (z. B. Karten, Videos oder Schriftarten, die von Servern Dritter geladen werden), kann beim Aufruf dieser Inhalte Ihre IP-Adresse und gegebenenfalls weitere technische Daten an den jeweiligen Anbieter übertragen werden.

Die Verarbeitung erfolgt je nach Art des Dienstes auf Grundlage von:

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer ansprechenden Darstellung unseres Online-Angebots) oder
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), sofern diese über ein entsprechendes Einwilligungs-/Cookie-Banner abgefragt wird.

10. Auftragsverarbeitung

Soweit wir Dienstleister mit der Verarbeitung personenbezogener Daten beauftragen (z. B. Hosting-Provider, IT-Dienstleister), erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrages zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Die Dienstleister verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich nach unserer Weisung und unter Einhaltung der geltenden Datenschutzvorschriften.

11. Sicherheit der Verarbeitung

Wir treffen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten vor Verlust, Missbrauch, Manipulation und unbefugtem Zugriff zu schützen. Diese Maßnahmen werden regelmäßig überprüft und entsprechend dem Stand der Technik angepasst.

12. Pflicht zur Bereitstellung von Daten

Im Rahmen eines Maklerverhältnisses sind diejenigen personenbezogenen Daten erforderlich, die für die Anbahnung, Durchführung und Abwicklung des Vertrages sowie zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. nach Geldwäschegesetz) notwendig sind. Ohne diese Daten kann ein Vertragsabschluss oder eine ordnungsgemäße Vertragsdurchführung gegebenenfalls nicht erfolgen.

13. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen.

Wir verarbeiten die personenbezogenen Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Werden personenbezogene Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht.

14. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen (z. B. Einführung neuer Funktionen oder Dienste).

Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die jeweils aktuelle Fassung dieser Datenschutzerklärung.

Stand: Dezember 2025